88.0 - Direitos do apartamento área privativa 190m² - Ed. Monte Rosso - Praia das Astúrias - Guarujá/SP
Leilão #16695 - Praça Única
- Imóveis >
- Apartamento
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1001260-79.2017.5.02.0241
- Réu
- VMS AGRIMENSURA E ENGENHARIA - EIRELI - EPP, CNPJ: 65.703.076/0001-29; Valdir Miguel de Souza, CPF: 079.206.748-75
- Autor da Ação
- CASSIA REGINA BORGES, CPF: 293.277.698-30
- Data de Publicação
- 26/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Comitente
- 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP
- Abertura em
- 17/04/2025
- Agora:
- 17/07/25 10:46:54
Descrição do lote:
DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.374 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 1-0006-005-081. DESCRIÇÃO: Apartamento de Cobertura nº. 181, localizado no 18º andar do EDIFÍCIO MONTE ROSSO, situado na Rua Emilio Portela nº 160, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP., possuindo a área privativa de 190,000m2, a área comum de 73,759m2, a área total construída de 263,759m2 e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,0624%, cabendo ainda o direito de uso de 02 (duas) vagas, individuais e indeterminadas, na garagem coletiva do edifício, localizada parte no 1º e 2º sub-solos, andar térreo e 1º andar, para o estacionamento de 02 (dois) automóveis de passeio ou veículos de porte compatível, com auxílio de manobristas.
Certificou o Oficial de Justiça (Id. d46fb11): “Ocupação atual: Segundo informações prestadas pelos funcionários do Condomínio, trata-se de imóvel de veraneio do Sr. Valdir Miguel de Souza, o qual estava desocupado“. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.450.000,00 (um milhão e quatrocentos e cinquenta mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 169.640,54 até março/2025). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 100.116,74 até 23/05/2024). 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) HÁ INDISPONIBILIDADES. 7) HÁ SERVIDÃO DE PASSAGEM NO TERRENO ONDE SE ACHA CONSTRUÍDO DO EDIFÍCIO MONTE ROSSO. 8) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO JUDICIAL (AV.12). 9) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)”.
Local Depositado: Rua Emilio Portela nº 160, Apto 181, Edifício Monte Rosso, Bairro Vila Alzira - Guarujá/SP
DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.374 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 1-0006-005-081. DESCRIÇÃO: Apartamento de Cobertura nº. 181, localizado no 18º andar do EDIFÍCIO MONTE ROSSO, situado na Rua Emilio Portela nº 160, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP., possuindo a área privativa de 190,000m2, a área comum de 73,759m2, a área total construída de 263,759m2 e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,0624%, cabendo ainda o direito de uso de 02 (duas) vagas, individuais e indeterminadas, na garagem coletiva do edifício, localizada parte no 1º e 2º sub-solos, andar térreo e 1º andar, para o estacionamento de 02 (dois) automóveis de passeio ou veículos de porte compatível, com auxílio de manobristas.
Certificou o Oficial de Justiça (Id. d46fb11): “Ocupação atual: Segundo informações prestadas pelos funcionários do Condomínio, trata-se de imóvel de veraneio do Sr. Valdir Miguel de Souza, o qual estava desocupado“. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.450.000,00 (um milhão e quatrocentos e cinquenta mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 169.640,54 até março/2025). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 100.116,74 até 23/05/2024). 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) HÁ INDISPONIBILIDADES. 7) HÁ SERVIDÃO DE PASSAGEM NO TERRENO ONDE SE ACHA CONSTRUÍDO DO EDIFÍCIO MONTE ROSSO. 8) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO JUDICIAL (AV.12). 9) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)”.
Local Depositado: Rua Emilio Portela nº 160, Apto 181, Edifício Monte Rosso, Bairro Vila Alzira - Guarujá/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 1.450.000,00
- Lance Inicial
- R$ 870.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 43.500,00
- Incremento
- R$ 10.000,00
- Encerra em
- 07/08/2025 11:48 (horário previsto)
- Habilitados
- 111
- Visitas
- 1311
- Lances
- 0