101.0 - Direitos da sala comercial área privativa 44,86m² - Santo Amaro - São Paulo/SP
Leilão #16694 - Praça Única
- Imóveis >
- Salas Comerciais
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1001802-57.2017.5.02.0707
- Réu
- REI DO PRETZEL EIRELI - EPP, CNPJ: 12.107.274/0001-63; JOSEPH FADIDA, CPF: 831.714.600-68; JOSIANE SILVA BATISTA, CPF: 709.976.160-91
- Autor da Ação
- IGOR HOSSAMU URUSHIBATA, CPF: 391.383.848-17
- Data de Publicação
- 19/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Comitente
- 7ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP
- Abertura em
- 16/04/2025
- Agora:
- 15/06/25 08:18:16
Descrição do lote:
OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 403.750 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.087.0429-5. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da sala comercial nº 162, localizada no 16º pavimento do empreendimento denominado Helbor Offices São Paulo II – Torre Sul, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1029, e Rua Nove de Julho, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 44,860m² e a área comum de 27,721m², perfazendo a área total de 72,581m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,009098 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 27,721m² é constituída de 21,667m² de área coberta e 6,054m² de área descoberta. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 7 na Matrícula nº 357.507, deste Serviço Registral.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 426.170,00 (quatrocentos e vinte e seis mil, cento e setenta reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 170.945,46 em fevereiro/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 21.432,24 em março/2024). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outras penhoras. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 477d795), “os créditos tributários deverão ser suportados pelo preço obtido na hasta nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN. Quanto aos débitos condominiais, deverão ser suportados pelo arrematante, ante a sua natureza propter rem, nos termos do art. 1345 do CC”.
Local Depositado: Av. Adolfo Pinheiro, nº 1029, sala nº 162, Santo Amaro - São Paulo/SP
OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 403.750 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.087.0429-5. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da sala comercial nº 162, localizada no 16º pavimento do empreendimento denominado Helbor Offices São Paulo II – Torre Sul, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1029, e Rua Nove de Julho, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 44,860m² e a área comum de 27,721m², perfazendo a área total de 72,581m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,009098 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 27,721m² é constituída de 21,667m² de área coberta e 6,054m² de área descoberta. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 7 na Matrícula nº 357.507, deste Serviço Registral.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 426.170,00 (quatrocentos e vinte e seis mil, cento e setenta reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 170.945,46 em fevereiro/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 21.432,24 em março/2024). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outras penhoras. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 477d795), “os créditos tributários deverão ser suportados pelo preço obtido na hasta nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN. Quanto aos débitos condominiais, deverão ser suportados pelo arrematante, ante a sua natureza propter rem, nos termos do art. 1345 do CC”.
Local Depositado: Av. Adolfo Pinheiro, nº 1029, sala nº 162, Santo Amaro - São Paulo/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 426.170,00
- Lance Inicial
- R$ 213.085,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 10.654,25
- Incremento
- R$ 5.000,00
- Encerra em
- 05/08/2025 12:25 (horário previsto)
- Habilitados
- 42
- Visitas
- 659
- Lances
- 0