98.0 - Apartamento área útil 48,50m² - Ed. Umuarama - Praia Gonzaguinha - São Vicente/SP
Leilão #16694 - Praça Única
- Imóveis >
- Apartamento
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1000060-28.2015.5.02.0008
- Réu
- FIVE STAR - FORNECIMENTO DE MAO DE OBRA LTDA., CNPJ: 52.211.828/0001-92; FIVE STAR EXCELENCIA EM TERCEIRIZACAO DE SERVICOS LTDA - EPP, CNPJ: 05.617.508/0001-57; ANIBAL CEZARIO GARCIA NETO, CPF: 057.927.358-08; CECILIANO FERREIRA DE SANTANNA, CPF: 762.368.978-91; TOSCA DE ALMEIDA, CPF: 036.985.088-26; MATHEUS DE ALMEIDA, CPF: 422.327.718-90; BARBARA DE ALMEIDA, CPF: 377.419.158-19
- Autor da Ação
- LUIZ COSMO FILHO, CPF: 136.332.068-84
- Data de Publicação
- 19/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Matrícula
- Comitente
- 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
- Abertura em
- 16/04/2025
- Agora:
- 15/06/25 07:57:33
Descrição do lote:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 104.730 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 14-00063-0102-01156-050. DESCRIÇÃO: O Apartamento Nº 501, localizado no 5º pavimento do Edifício – Umuarama, à Avenida Presidente Wilson, 1.156, no município e Comarca de São Vicente, contendo sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço; com a área útil de 48,50 m², área comum de 4,8499834 m², área total construída de 53,349983 m², fração ideal de 1,3306% e uma parcela ideal de terreno de 0,745136 m² e uma participação no estacionamento de 2,61449 m²; confrontando pela frente, onde tem sua entrada, com o hall dos elevadores e escadaria; pelo lado direito com o recuo lateral do prédio ; pelo lado esquerdo com o apartamento-tipo 2 (nº 502) e fundos com a área fronteiriça do prédio que dá para a Av. Presidente Gilson. Certificou o Oficial de Justiça em 11/03/2024: “... Imóvel bem localizado, situado em uma das principais avenidas da cidade, próximo ao centro da cidade, à praia do Gonzaguinha e também à estação do VLT. Prédio com 16 andares, em bom estado de conservação, mas com apenas cinco vagas de garagem. Não foi possível verificar as condições internas do imóvel. Contudo, apurei que se trata de um apartamento do tipo sala-living...”.
Valor Total da Avaliação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Conforme declaração de quitação condominial (id: 151757f), a unidade 501 do Condomínio Edifício Umuarama, encontra-se quite com as despesas condominiais até o mês de Outubro/2024 vencido em 25/11/2024; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c870481): “...Encaminhe-se o feito à Central para designação da data, hora e local da Hasta Pública para a expropriação de 100 % do imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, consistente em apartamento nº501, com 48,50m2 de área útil e 2,61449m2 de vaga de garagem... Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC. Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no valor de R$ 175,23, vencida em 10/12/2023 e uma parcela no valor de R$ 190,93, vencida em 10/02 /2024. Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil...”.
Local Depositado: Avenida Presidente Wilson, nº 1156, Apto. 501, Centro - São Vicente/SP
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 104.730 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 14-00063-0102-01156-050. DESCRIÇÃO: O Apartamento Nº 501, localizado no 5º pavimento do Edifício – Umuarama, à Avenida Presidente Wilson, 1.156, no município e Comarca de São Vicente, contendo sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço; com a área útil de 48,50 m², área comum de 4,8499834 m², área total construída de 53,349983 m², fração ideal de 1,3306% e uma parcela ideal de terreno de 0,745136 m² e uma participação no estacionamento de 2,61449 m²; confrontando pela frente, onde tem sua entrada, com o hall dos elevadores e escadaria; pelo lado direito com o recuo lateral do prédio ; pelo lado esquerdo com o apartamento-tipo 2 (nº 502) e fundos com a área fronteiriça do prédio que dá para a Av. Presidente Gilson. Certificou o Oficial de Justiça em 11/03/2024: “... Imóvel bem localizado, situado em uma das principais avenidas da cidade, próximo ao centro da cidade, à praia do Gonzaguinha e também à estação do VLT. Prédio com 16 andares, em bom estado de conservação, mas com apenas cinco vagas de garagem. Não foi possível verificar as condições internas do imóvel. Contudo, apurei que se trata de um apartamento do tipo sala-living...”.
Valor Total da Avaliação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Conforme declaração de quitação condominial (id: 151757f), a unidade 501 do Condomínio Edifício Umuarama, encontra-se quite com as despesas condominiais até o mês de Outubro/2024 vencido em 25/11/2024; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c870481): “...Encaminhe-se o feito à Central para designação da data, hora e local da Hasta Pública para a expropriação de 100 % do imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, consistente em apartamento nº501, com 48,50m2 de área útil e 2,61449m2 de vaga de garagem... Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC. Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no valor de R$ 175,23, vencida em 10/12/2023 e uma parcela no valor de R$ 190,93, vencida em 10/02 /2024. Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil...”.
Local Depositado: Avenida Presidente Wilson, nº 1156, Apto. 501, Centro - São Vicente/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 180.000,00
- Lance Inicial
- R$ 90.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 4.500,00
- Incremento
- R$ 2.500,00
- Encerra em
- 05/08/2025 12:19 (horário previsto)
- Habilitados
- 42
- Visitas
- 819
- Lances
- 0