62.0 - Imóvel residencial área total 275m² - Praia de Cibratel - Itanhaém/SP
Leilão #16695 - Praça Única
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- Casa
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 0120300-17.2009.5.02.0447
- Réu
- ADMO -ADMINISTRACAO DE MAO-DE-OBRA - LTDA, CNPJ: 05.782.729/0001-80; ESTEVAM SOUTO NETO, CPF: 053.446.058-54; BENEDITA BOARETTO, CPF: 169.607.368-54
- Autor da Ação
- EVERSON PENSO, CPF: 270.030.708-98; JOSE CARLOS DE JESUS SOUZA, CPF: 386.029.465-20; SELMO FERREIRA DE SOUZA, CPF: 832.723.305-00; JOAO JOSE TIBURCIO JUNIOR, CPF: 101.993.708-42; IVO RODRIGUES DOS SANTOS, CPF: 044.013.168-51; EDSON NASCIMENTO DA SILVA, CPF: 101.982.978-82; ADEMILSON ALVES CONCEICAO, CPF: 080.469.178-93; GENIVALDO SILVA DE LIMA, CPF: 288.040.898-90; JUAN DA SILVA SANTOS, CPF: 347.473.098-37; JOSE ISAILDO NUNES, CPF: 322.019.958-50
- Data de Publicação
- 24/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do lote
- Comitente
- 7ª Vara do Trabalho de Santos/SP
- Abertura em
- 17/04/2025
- Agora:
- 19/07/25 14:00:57
Descrição do lote:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 125.999 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 003.006.006.0000.011074. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 06, da quadra 06, do Jardim Cibratel, em Itanhaém, medindo 11 metros de frente para a Rua São Sebastião, por 25 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 275m², confrontando de um lado com o lote 7, de outro lado com o lote 05 e nos fundos com propriedade da Companhia Brasileira de Terras e Loteamentos – Cibratel S/A. Certificou o Oficial de Justiça (Id.f367ad0): “Localização: Rua São Sebastião, nº 66, Jardim Cibratel (lado praia), Itanhaém/SP. Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno com um sobrado de alvenaria (163,20m² de área construída), com cobertura de concreto, composto por 02 salas, 01 lavabo, 01 cozinha e 01 dispensa. Nos fundos, há uma edícula coberta com 01 quarto, 01 cozinha e 01 banheiro e 01 área coberta. No piso superior do sobrado cujo acesso é interno por escadaria de madeira, há 02 suítes com closet, 01 escritório com closet e 01 banheiro. O sobrado possui 03 vagas na garagem, quintal com piso e jardim na frente. A Rua São Sebastião é asfaltada e servida de rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone. (...) Ocupação: local fechado e vazio“.
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
Ônus: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 37.144,14 até 13/06/2024). 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Valor contratado: R$ 215.000,00 – Valor da garantia: R$ 360.000,00 – conforme id: 9fd5c38). 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ddb3883): “Considerando-se a manifestação do Banco Santander de ID. 9fd5c38, onde informa os valores históricos da dívida que gerou a alienação fiduciária do imóvel penhorado, bem como o valor da avaliação de ID. f367ad0 e o valor da presente execução, fixo o valor do lance mínimo para venda do imóvel em 85% do valor de avaliação“. 4) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.8 POR FRAUDE À EXECUÇÃO (AV.12). 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Local Depositado: Rua São Sebastião, nº 66, Jardim Cibratel (lado praia) - Itanhaém/SP
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 125.999 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 003.006.006.0000.011074. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 06, da quadra 06, do Jardim Cibratel, em Itanhaém, medindo 11 metros de frente para a Rua São Sebastião, por 25 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 275m², confrontando de um lado com o lote 7, de outro lado com o lote 05 e nos fundos com propriedade da Companhia Brasileira de Terras e Loteamentos – Cibratel S/A. Certificou o Oficial de Justiça (Id.f367ad0): “Localização: Rua São Sebastião, nº 66, Jardim Cibratel (lado praia), Itanhaém/SP. Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno com um sobrado de alvenaria (163,20m² de área construída), com cobertura de concreto, composto por 02 salas, 01 lavabo, 01 cozinha e 01 dispensa. Nos fundos, há uma edícula coberta com 01 quarto, 01 cozinha e 01 banheiro e 01 área coberta. No piso superior do sobrado cujo acesso é interno por escadaria de madeira, há 02 suítes com closet, 01 escritório com closet e 01 banheiro. O sobrado possui 03 vagas na garagem, quintal com piso e jardim na frente. A Rua São Sebastião é asfaltada e servida de rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone. (...) Ocupação: local fechado e vazio“.
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
Ônus: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 37.144,14 até 13/06/2024). 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Valor contratado: R$ 215.000,00 – Valor da garantia: R$ 360.000,00 – conforme id: 9fd5c38). 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ddb3883): “Considerando-se a manifestação do Banco Santander de ID. 9fd5c38, onde informa os valores históricos da dívida que gerou a alienação fiduciária do imóvel penhorado, bem como o valor da avaliação de ID. f367ad0 e o valor da presente execução, fixo o valor do lance mínimo para venda do imóvel em 85% do valor de avaliação“. 4) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.8 POR FRAUDE À EXECUÇÃO (AV.12). 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Local Depositado: Rua São Sebastião, nº 66, Jardim Cibratel (lado praia) - Itanhaém/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 600.000,00
- Lance Inicial
- R$ 510.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 25.500,00
- Incremento
- R$ 10.000,00
- Encerra em
- 07/08/2025 11:18 (horário previsto)
- Habilitados
- 126
- Visitas
- 1569
- Lances
- 0