54.0 - Parte ideal de 25% imóvel residencial área total 1.529m² - Jd Val Flor - Embu-Guaçu/SP
Leilão #16695 - Praça Única
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- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1000633-94.2019.5.02.0018
- Réu
- METRO LESTE REFEICOES INDUSTRIAIS - EIRELI, CNPJ: 47.328.356/0001-12; CONSTRUTORA COESA S.A. - EM RECUPERACAO JUDICIAL, CNPJ: 14.310.577/0001-04; MARIA ISABEL FERNANDEZ MEIZOSO, CPF: 060.523.108-71
- Autor da Ação
- JOSE CLEOVANES FERRAZ DA SILVA, CPF: 066.792.884-79
- Data de Publicação
- 21/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do lote
- Matrícula 40.945
- Matrícula 40.944
- Comitente
- 18ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
- Abertura em
- 17/04/2025
- Agora:
- 19/07/25 18:36:39
Descrição do lote:
A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.944 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, DE PROPRIEDADE DE MARIA ISABEL FERNANDEZ MEIZOSO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222326447018701000. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 25% o terreno situado à Rua Cinco e Rua Seis, constituído pelo lote 01 da quadra F do loteamento denominado Residencial Chácaras Ana Maria, em zona urbana, no bairro de Itararé, distrito e município de Embu-Guaçu, comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: mede 17,50m em reta de frente para a Rua Cinco, mais 22,00m em curva, na confluência da Rua Cinco com a Rua Seis; por 5,50m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, dividindo com a Rua 06 e 28,50m do laod esquerdo no mesmo sentido, dividindo coma viela 1, tendo nos fundos a largura de 38,00m, dividindo com o lote nº 2 de Juan Fernandez Rivera, sucessor de Maria da Conceição Volante Cau e seus marido; encerrando a área de 686,00m².
A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, DE PROPRIEDADE DE MARIA ISABEL FERNANDEZ MEIZOSO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222326447018701000. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 25% do terreno situado à Rua Seis, constituído pelo lote 02 da quadra F o loteamento denominado Residencial Chácaras Ana Maria, em zona urbana, no bairro de Itararé, istrito e município de Embu-Guaçu, comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: mede 20,00m de frente para a referida rua; por 46,30m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 3 de Maria da Conceição Volante Cau e seu marido; do lado esquerdo, no mesmo sentido, mede 38,00m, dividindo com o lote 01 de Juan Fernandes Rivera e sua mulher sucessores de Maria da Conceição Volante Cau e seu marido, e nos fundos mede 21,00m dividindo com a viela 01, encerrando a área de 843,00m².
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).
Ônus: 1) Certificou o oficial de justiça em 12/11/2024 (ID cfd358a): “Conforme exposto em carne de IPTU anexo, os respectivos imóveis foram unificados, perfazendo uma área total de 1.529m². Local da Diligência: Rua Manoel Romualdo, 335, Jardim Val Flor, Embu-Guaçu. Situação Fática: Trata-se de um imóvel localizado à esquina da Rua Manoel Romualdo com a Rua João Narvona. É resultado da unificação dos Lotes 1 e 2 da quadra F da região denominada Jardim Val Flor. Benfeitorias: Casa em bom estado de conservação, possuindo 2 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, cozinha, ampla sala de estar e piscina. Serviços Públicos: Rua asfaltada. Iluminação Pública. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID d7703fa), “Deverá constar que o(a) arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do(a) arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente no edital. Desta forma, o(a) arrematante fica responsável pelo pagamento das dívidas de condomínio, que eventualmente existirem e constarem no edital”.
Local Depositado: Rua Manoel Romualdo, nº 335, lotes 1 e 2, quadra F Jardim Val Flor - Embu-Guaçu/SP
A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.944 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, DE PROPRIEDADE DE MARIA ISABEL FERNANDEZ MEIZOSO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222326447018701000. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 25% o terreno situado à Rua Cinco e Rua Seis, constituído pelo lote 01 da quadra F do loteamento denominado Residencial Chácaras Ana Maria, em zona urbana, no bairro de Itararé, distrito e município de Embu-Guaçu, comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: mede 17,50m em reta de frente para a Rua Cinco, mais 22,00m em curva, na confluência da Rua Cinco com a Rua Seis; por 5,50m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, dividindo com a Rua 06 e 28,50m do laod esquerdo no mesmo sentido, dividindo coma viela 1, tendo nos fundos a largura de 38,00m, dividindo com o lote nº 2 de Juan Fernandez Rivera, sucessor de Maria da Conceição Volante Cau e seus marido; encerrando a área de 686,00m².
A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, DE PROPRIEDADE DE MARIA ISABEL FERNANDEZ MEIZOSO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222326447018701000. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 25% do terreno situado à Rua Seis, constituído pelo lote 02 da quadra F o loteamento denominado Residencial Chácaras Ana Maria, em zona urbana, no bairro de Itararé, istrito e município de Embu-Guaçu, comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: mede 20,00m de frente para a referida rua; por 46,30m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 3 de Maria da Conceição Volante Cau e seu marido; do lado esquerdo, no mesmo sentido, mede 38,00m, dividindo com o lote 01 de Juan Fernandes Rivera e sua mulher sucessores de Maria da Conceição Volante Cau e seu marido, e nos fundos mede 21,00m dividindo com a viela 01, encerrando a área de 843,00m².
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).
Ônus: 1) Certificou o oficial de justiça em 12/11/2024 (ID cfd358a): “Conforme exposto em carne de IPTU anexo, os respectivos imóveis foram unificados, perfazendo uma área total de 1.529m². Local da Diligência: Rua Manoel Romualdo, 335, Jardim Val Flor, Embu-Guaçu. Situação Fática: Trata-se de um imóvel localizado à esquina da Rua Manoel Romualdo com a Rua João Narvona. É resultado da unificação dos Lotes 1 e 2 da quadra F da região denominada Jardim Val Flor. Benfeitorias: Casa em bom estado de conservação, possuindo 2 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, cozinha, ampla sala de estar e piscina. Serviços Públicos: Rua asfaltada. Iluminação Pública. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID d7703fa), “Deverá constar que o(a) arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do(a) arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente no edital. Desta forma, o(a) arrematante fica responsável pelo pagamento das dívidas de condomínio, que eventualmente existirem e constarem no edital”.
Local Depositado: Rua Manoel Romualdo, nº 335, lotes 1 e 2, quadra F Jardim Val Flor - Embu-Guaçu/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 170.000,00
- Lance Inicial
- R$ 85.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 4.250,00
- Incremento
- R$ 2.500,00
- Encerra em
- 07/08/2025 11:06 (horário previsto)
- Habilitados
- 126
- Visitas
- 831
- Lances
- 0