47.0 - Terreno área total 5.935m² - Parque da Ferradura - Campos do Jordão/SP
Leilão #16695 - Praça Única
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- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1000238-28.2022.5.02.0041
- Réu
- SUPLICY CAFES ESPECIAIS S.A., CNPJ: 05.317.992/0001-07; SUPLICY CAFES ESPECIAIS WEWORK LTDA., CNPJ: 29.129.894/0001-04; MARCO ANTONIO SUPLICY, CPF: 038.545.378-75
- Autor da Ação
- MICHAELI CAITAMARA SILVA DO NASCIMENTO, CPF: 494.904.808-27
- Data de Publicação
- 21/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do lote
- Comitente
- 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
- Abertura em
- 17/04/2025
- Agora:
- 20/07/25 20:13:47
Descrição do lote:
IMÓVEL DE MATRÍCULA 22.220 do Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 03.900.526. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado com frente para as Ruas “6” e “7”, designado pelo Lote residencial nº 5 (cinco) da Quadra 12 (doze), do loteamento denominado “Parque da Ferradura”, localizado no Bairro do Fojo, com área de 5.935,00m² (cinco mil, novecentos e trinta e cinco metros quadrados), com frente para a citada Rua “6”, onde mede 51,00m (cinquenta e um metros); e para a Rua “7”, onde mede 42,00m (quarenta e dois metros), no total de 93,00m (noventa e três metros); lado direito confronta com uma viela, que o separa do lote nº 6, onde mede 64,50m (sessenta e quatro metros e cinquenta centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote nº 2, onde mede 64,00m (sessenta e quatro metros); e nos fundos confina com o lote nº 4, onde mede 80,00 (oitenta metros).
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Ônus: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:cac0dad): “Certifico que me dirigi, no dia 4.9.23, ao bairro Parque da Ferradura, acessando-o pela Avenida Pedro Paulo, entrando à direita no “quadriciclo”; seguir até a bifurcação de acesso ao Hotel Week Inn, seguir pela estrada de terra à esquerda, acompanhando sempre as indicações, entrando na Rua Dezesseis e segui até a ponte de madeira; percorrendo cerca de nove quilômetros, sendo quatro quilômetros de asfalto em bom estado; três quilômetros de asfalto em condições ruins e os últimos dois quilômetros de estrada de terra. Certifico que o acesso ao imóvel é feito por uma porteira de madeira, preta, que fecha a Rua “6, sendo que percorri cerca de 300 metros, a pé, chegando ao local do lote, não sendo possível delimitá-lo; constatei que este se localiza do lado esquerdo, tem mata e curso de água, sendo que, segundo o Sr. Valter, morador próximo do local, em época de chuvas forma uma área alagada; o terreno tem ainda uma área mais alta, limpa, aproveitável; constatei, ainda que a Rua “7” é praticamente uma trilha; há que se considerar, ainda, que a legislação ambiental faz inúmeras restrições em caso de utilização da áreas cobertas por mata e que possuam nascentes.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:ee39fcb): “Averbe-se a penhora através da ARISP, fazendo constar a observação de que houve determinação para penhora do bem, registrado em nome do genitor do executado, pela ausência de transferência da propriedade perante o Oficial de Registro de Imóveis. (id:2dc45c7): “Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”
Local Depositado: Rua 6 e 7, Lote 5, Quadra 12, Parque da Ferradura - Campos do Jordão/SP
IMÓVEL DE MATRÍCULA 22.220 do Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 03.900.526. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado com frente para as Ruas “6” e “7”, designado pelo Lote residencial nº 5 (cinco) da Quadra 12 (doze), do loteamento denominado “Parque da Ferradura”, localizado no Bairro do Fojo, com área de 5.935,00m² (cinco mil, novecentos e trinta e cinco metros quadrados), com frente para a citada Rua “6”, onde mede 51,00m (cinquenta e um metros); e para a Rua “7”, onde mede 42,00m (quarenta e dois metros), no total de 93,00m (noventa e três metros); lado direito confronta com uma viela, que o separa do lote nº 6, onde mede 64,50m (sessenta e quatro metros e cinquenta centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote nº 2, onde mede 64,00m (sessenta e quatro metros); e nos fundos confina com o lote nº 4, onde mede 80,00 (oitenta metros).
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Ônus: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:cac0dad): “Certifico que me dirigi, no dia 4.9.23, ao bairro Parque da Ferradura, acessando-o pela Avenida Pedro Paulo, entrando à direita no “quadriciclo”; seguir até a bifurcação de acesso ao Hotel Week Inn, seguir pela estrada de terra à esquerda, acompanhando sempre as indicações, entrando na Rua Dezesseis e segui até a ponte de madeira; percorrendo cerca de nove quilômetros, sendo quatro quilômetros de asfalto em bom estado; três quilômetros de asfalto em condições ruins e os últimos dois quilômetros de estrada de terra. Certifico que o acesso ao imóvel é feito por uma porteira de madeira, preta, que fecha a Rua “6, sendo que percorri cerca de 300 metros, a pé, chegando ao local do lote, não sendo possível delimitá-lo; constatei que este se localiza do lado esquerdo, tem mata e curso de água, sendo que, segundo o Sr. Valter, morador próximo do local, em época de chuvas forma uma área alagada; o terreno tem ainda uma área mais alta, limpa, aproveitável; constatei, ainda que a Rua “7” é praticamente uma trilha; há que se considerar, ainda, que a legislação ambiental faz inúmeras restrições em caso de utilização da áreas cobertas por mata e que possuam nascentes.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:ee39fcb): “Averbe-se a penhora através da ARISP, fazendo constar a observação de que houve determinação para penhora do bem, registrado em nome do genitor do executado, pela ausência de transferência da propriedade perante o Oficial de Registro de Imóveis. (id:2dc45c7): “Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”
Local Depositado: Rua 6 e 7, Lote 5, Quadra 12, Parque da Ferradura - Campos do Jordão/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 120.000,00
- Lance Inicial
- R$ 48.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 2.400,00
- Incremento
- R$ 2.500,00
- Encerra em
- 07/08/2025 10:58 (horário previsto)
- Habilitados
- 126
- Visitas
- 1845
- Lances
- 0