33.0 - Imóvel residencial área total 1.500m² - Cond. Ville de Chamonix - Itatiba/SP
Leilão #16695 - Praça Única
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- Casa
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1001334-89.2016.5.02.0461
- Réu
- SANY IMPORT COMERCIO DE VEICULOS LTDA - ME, CNPJ: 04.317.652/0001-05; ANTONIO GOMES MENDES, CPF: 906.388.838-49; NELSON GOMES MENDES, CPF: 804.291.658-20; ANELISA CORTES BARBARA, CPF: 287.478.008-10; DANIEL BARBARA, CPF: 073.818.247-87
- Autor da Ação
- DOMINGOS DIAS DA SILVA, CPF: 019.791.857-35
- Data de Publicação
- 20/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Matrícula
- Comitente
- 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP
- Abertura em
- 17/04/2025
- Agora:
- 19/07/25 13:05:08
Descrição do lote:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.844 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23453-11-49-01221-0-1924-00000. DESCRIÇÃO:
UNIDADE AUTÔNOMA na ALAMEDA DOS EUCALIPTOS, sob o n° 08 da QUADRA “22“, do CONDOMINIO “VILLE DE CHAMONIX“, no BAIRRO BELA VISTA, município desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 25,81m., formados por dois segmentos de 17,96m. e 7,85m. de frente para a referida alameda dos Eucaliptos; de quem da referida alameda olha o terreno, possue (sic) 60,00m. da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote n° 07, e do lado esquerdo com o lote n° 09, todos da mesma quadra; nos fundos mede 24,24m. formado por dois segmentos de 17,96m. e 6,28m. em divisa com a área verde do loteamento, perfazendo uma área de 1.500,00m2, e, ainda uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondente a 804,70m2, que somada a área do lote de 1.500,00m2, perfaz a área de 2.304,78m2, e que corresponde a 0,175574% do loteamento, e tanto ela como o lote ora vendido, somente poderão ser alienados conjuntamente.
Certificou o Oficial de Justiça em 18/12/2024 (id: 87a5e17): “Características do imóvel: Segunda consta dos registros do espelho do IPTU, trata-se de um terreno plano de 1.500,00m², com edificações correspondentes a 640,22m². As edificações são em concreto, revestimento cerâmico tipo tijolinho, composta de casa principal (3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de dois ambientes com lareira e lavabo de apoio, cozinha planejada, varanda), casa de hóspede (1 suíte com closet e hidromassagem, sala ampla para três ambientes, lavabo, cozinha planejada) e área de Lazer que atende as duas moradias (espaço gourmet com churrasqueira, despensa, wc social e piscina), em estado de conservação regular. O imóvel está localizado em condomínio fechado de alto padrão e possui lazer completo. O imóvel não possui divisões aparentes (cercas) com o imóvel de nº 227 (lote 09 da quadra 22) que é composto de casa de caseiro (3 dormitórios sendo 2 suítes, 2 wcs social, cozinha), orquidário e campo de futebol.”.
Valor Total da Avaliação: R$ 1.450.988,21 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e um centavos).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 18/12/2024 (id: 87a5e17): “Características do imóvel: Segunda consta dos registros do espelho do IPTU, trata-se de um terreno plano de 1.500,00m², com edificações correspondentes a 640,22m². As edificações são em concreto, revestimento cerâmico tipo tijolinho, composta de casa principal (3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de dois ambientes com lareira e lavabo de apoio, cozinha planejada, varanda), casa de hóspede (1 suíte com closet e hidromassagem, sala ampla para três ambientes, lavabo, cozinha planejada) e área de Lazer que atende as duas moradias (espaço gourmet com churrasqueira, despensa, wc social e piscina), em estado de conservação regular. O imóvel está localizado em condomínio fechado de alto padrão e possui lazer completo. O imóvel não possui divisões aparentes (cercas) com o imóvel de nº 227 (lote 09 da quadra 22) que é composto de casa de caseiro (3 dormitórios sendo 2 suítes, 2 wcs social, cozinha), orquidário e campo de futebol.”; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 261.067,08 em 18/12/2024; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 5b20dba): “...em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital...”; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.
Local Depositado: Alameda dos Eucaliptos, 201, Condomínio Ville de Chamonix - Itatiba/SP
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.844 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23453-11-49-01221-0-1924-00000. DESCRIÇÃO:
UNIDADE AUTÔNOMA na ALAMEDA DOS EUCALIPTOS, sob o n° 08 da QUADRA “22“, do CONDOMINIO “VILLE DE CHAMONIX“, no BAIRRO BELA VISTA, município desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 25,81m., formados por dois segmentos de 17,96m. e 7,85m. de frente para a referida alameda dos Eucaliptos; de quem da referida alameda olha o terreno, possue (sic) 60,00m. da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote n° 07, e do lado esquerdo com o lote n° 09, todos da mesma quadra; nos fundos mede 24,24m. formado por dois segmentos de 17,96m. e 6,28m. em divisa com a área verde do loteamento, perfazendo uma área de 1.500,00m2, e, ainda uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondente a 804,70m2, que somada a área do lote de 1.500,00m2, perfaz a área de 2.304,78m2, e que corresponde a 0,175574% do loteamento, e tanto ela como o lote ora vendido, somente poderão ser alienados conjuntamente.
Certificou o Oficial de Justiça em 18/12/2024 (id: 87a5e17): “Características do imóvel: Segunda consta dos registros do espelho do IPTU, trata-se de um terreno plano de 1.500,00m², com edificações correspondentes a 640,22m². As edificações são em concreto, revestimento cerâmico tipo tijolinho, composta de casa principal (3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de dois ambientes com lareira e lavabo de apoio, cozinha planejada, varanda), casa de hóspede (1 suíte com closet e hidromassagem, sala ampla para três ambientes, lavabo, cozinha planejada) e área de Lazer que atende as duas moradias (espaço gourmet com churrasqueira, despensa, wc social e piscina), em estado de conservação regular. O imóvel está localizado em condomínio fechado de alto padrão e possui lazer completo. O imóvel não possui divisões aparentes (cercas) com o imóvel de nº 227 (lote 09 da quadra 22) que é composto de casa de caseiro (3 dormitórios sendo 2 suítes, 2 wcs social, cozinha), orquidário e campo de futebol.”.
Valor Total da Avaliação: R$ 1.450.988,21 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e um centavos).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 18/12/2024 (id: 87a5e17): “Características do imóvel: Segunda consta dos registros do espelho do IPTU, trata-se de um terreno plano de 1.500,00m², com edificações correspondentes a 640,22m². As edificações são em concreto, revestimento cerâmico tipo tijolinho, composta de casa principal (3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de dois ambientes com lareira e lavabo de apoio, cozinha planejada, varanda), casa de hóspede (1 suíte com closet e hidromassagem, sala ampla para três ambientes, lavabo, cozinha planejada) e área de Lazer que atende as duas moradias (espaço gourmet com churrasqueira, despensa, wc social e piscina), em estado de conservação regular. O imóvel está localizado em condomínio fechado de alto padrão e possui lazer completo. O imóvel não possui divisões aparentes (cercas) com o imóvel de nº 227 (lote 09 da quadra 22) que é composto de casa de caseiro (3 dormitórios sendo 2 suítes, 2 wcs social, cozinha), orquidário e campo de futebol.”; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 261.067,08 em 18/12/2024; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 5b20dba): “...em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital...”; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.
Local Depositado: Alameda dos Eucaliptos, 201, Condomínio Ville de Chamonix - Itatiba/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 1.450.988,21
- Lance Inicial
- R$ 580.395,28 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 29.019,76
- Incremento
- R$ 3.000,00
- Encerra em
- 07/08/2025 10:41 (horário previsto)
- Habilitados
- 126
- Visitas
- 2207
- Lances
- 0