27.0 - Apartamento área útil aprox. 30m² - Ed. Cró - Vila Cascatinha - São Vicente/SP
Leilão #16695 - Praça Única
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- Apartamento
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1001039-06.2016.5.02.0444
- Réu
- TRANSPORTES R. R. DE SANTOS LTDA - EPP, CNPJ: 01.127.534/0001-46; SUELI CALVIELLO RODRIGUES MOCO, CPF: 088.195.968-57
- Autor da Ação
- NILSON GONCALVES CONSTANTINO, CPF: 051.871.228-19
- Data de Publicação
- 20/03/2025
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Comitente
- 4ª Vara do Trabalho de Santos/SP
- Abertura em
- 17/04/2025
- Agora:
- 19/07/25 13:05:08
Descrição do lote:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.502 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 31-01791-0037-00651-034. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 17, localizado no segundo pavimento do EDIFÍCIO CRÓ, situado à Avenida Antonio Emerich, nº 651, no município e Comarca de São Vicente, contendo: quarto, corredor com armário embutido, cozinha, banheiro e área de serviço com tanque, confrontando pela frente com a área de recuo dos fundos do prédio, de um lado com o apartamento de final 6, de outro lado com o apartamento de final 8 e, nos fundos com o corredor de circulação interno do pavimento, por onde tem entrada, com a área útil construída de mais ou menos 30,00m2, bem como a parte ideal no terreno de 1/40 avos de seu todo. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c07d72c): “(...) imóvel tipo sala-living, não reformado, em bom estado de conservação. (...) Apartamento do tipo sala living, sem garagem e sem elevador, situado no 2º andar do edifício (na matrícula consta 2º pavimento). Trata-se de imóvel em bom estado de conservação, não reformado, com pisos antigos e revestimento de pastilhas na cozinha e banheiro; Localização: situado na Avenida Antonio Emmerick, uma das principais vias da cidade, em um bairro tradicional, relativamente próximo ao centro“.
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 322,12 até 11/2024). 2) HÁ CLÁUSULA DE IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE. 3) HÁ LOCATÁRIO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 54c9327): “Fixo o valor do lance mínimo para arrematação do imóvel da seguinte maneira: em 1ª tentativa de arrematação o valor total da mais recente avaliação do imóvel e, em 2ª tentativa, o percentual de 50% desse valor. O direito dos coproprietários resolver-se-á através de reserva de valores em caso de adjudicação ou arrematação, proporcionalmente às suas cotas-partes, observando, ainda, a preferência, caso participem da venda judicial. A medida ampara-se na aplicação do artigo 843 do Código de Processo Civil“. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 54c9327): “Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)“.
Local Depositado: Avenida Antonio Emerich, nº 651, apto 17, Vila Cascatinha - São Vicente/SP
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.502 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 31-01791-0037-00651-034. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 17, localizado no segundo pavimento do EDIFÍCIO CRÓ, situado à Avenida Antonio Emerich, nº 651, no município e Comarca de São Vicente, contendo: quarto, corredor com armário embutido, cozinha, banheiro e área de serviço com tanque, confrontando pela frente com a área de recuo dos fundos do prédio, de um lado com o apartamento de final 6, de outro lado com o apartamento de final 8 e, nos fundos com o corredor de circulação interno do pavimento, por onde tem entrada, com a área útil construída de mais ou menos 30,00m2, bem como a parte ideal no terreno de 1/40 avos de seu todo. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c07d72c): “(...) imóvel tipo sala-living, não reformado, em bom estado de conservação. (...) Apartamento do tipo sala living, sem garagem e sem elevador, situado no 2º andar do edifício (na matrícula consta 2º pavimento). Trata-se de imóvel em bom estado de conservação, não reformado, com pisos antigos e revestimento de pastilhas na cozinha e banheiro; Localização: situado na Avenida Antonio Emmerick, uma das principais vias da cidade, em um bairro tradicional, relativamente próximo ao centro“.
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 322,12 até 11/2024). 2) HÁ CLÁUSULA DE IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE. 3) HÁ LOCATÁRIO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 54c9327): “Fixo o valor do lance mínimo para arrematação do imóvel da seguinte maneira: em 1ª tentativa de arrematação o valor total da mais recente avaliação do imóvel e, em 2ª tentativa, o percentual de 50% desse valor. O direito dos coproprietários resolver-se-á através de reserva de valores em caso de adjudicação ou arrematação, proporcionalmente às suas cotas-partes, observando, ainda, a preferência, caso participem da venda judicial. A medida ampara-se na aplicação do artigo 843 do Código de Processo Civil“. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 54c9327): “Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)“.
Local Depositado: Avenida Antonio Emerich, nº 651, apto 17, Vila Cascatinha - São Vicente/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 125.000,00
- Lance Inicial
- R$ 125.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 6.250,00
- Incremento
- R$ 5.000,00
- Encerra em
- 07/08/2025 10:34 (horário previsto)
- Habilitados
- 126
- Visitas
- 1349
- Lances
- 0